貸主業務代行契約（集金代行）

賃貸借経営に係わる総合的な管理業務を代行いたします。
オーナー様は日常的管理に煩わされることなく家賃設定など、
経営判断を必要とする分野に専念していただき賃貸運営をすることができます。

独自の募集体制と厳しいチェックシステムにより良質な入居者を確保します。
契約書の作成から契約締結までの一切を当社が代行いたします。

入居者から賃料を集金し、当月分を当月10日に（金融機関が定休日の場合翌日営業日）オーナー様の口座にお振込みいたします。
賃貸滞納者に対しては、当社がオーナー様に代わって督促いたします。

入居者が退室する時、部屋を入念にチェックし、内装リフォーム費用や室内クリーニング費用等も見積もって入居者に提示し、敷金の清算をおこないます。また、作業の手配も代行し、次の入居者募集に備えます。

入居者との契約は案外と煩雑なものです。更新日がお部屋ごとにバラバラであったり、時には更新後の賃料をめぐって入居者とシビアな交渉をしなければならない場合もあります。更新日の管理から新賃料の設定、交渉、更新契約の締結まで、当社が代行いたします。

入居者や近隣からの苦情を当社が受け止め、オーナー様とご相談の上、対応・処理いたします。