お知らせ
当社アーバンフォースは
「ストック最適化賃貸管理サービス」を実現させます。
昨今、ストックビジネスの温床の代名詞として、賃貸管理物件の管理手数料があります。
ですから、管理手数料を安定収入として捉えている賃貸管理会社ばかりです。
当社の強みは、オーナー様にとって最も最適な出口戦略を見据え、
パフォーマンスが最大化できる売却提案を賃貸管理の基幹業務として行っているところです。
不動産投資は、出口が決まらないと結果がでません。
賃貸管理手数料を安定収入と捉えず、売却流動化をさせていくことで、
オーナー様の満足を最大化していきます。
|
|
97.76% 2024年10月 |
|---|
※計算式：『(1-空室数÷管理戸数)×100』
空室数の定義は現在家賃が発生していない事。
解約通知は出ていても入居中のお部屋は除いてます。
|
|
97.14％ 2024年10月 |
|---|
※計算式：更新した物件数÷月間更新物件数×100
アーバンフォース独自の5大特典※1
※1 月額330円（税込）プランは特典対象外となります。
-
1
税務サポート
めんどうな確定申告が
11,000円(税込)※2 -
2
法律サポート
弁護士無料相談
（１時間、年１回） -
3
売却サポート
売却手数料
５０％OFF -
4
24時間サポート
ご自宅の電気・ガス・
水道トラブル駆けつけ -
5
送金サポート
毎月の家賃送金の
手数料無料※3
※2 サラリーマン大家さんを対象としています。不動産投資（アパート、区分マンションなど）
以外の売上があり煩雑な処理が発生する個人事業主の方は対象になりません。
※3 契約金の送金、更新料送金等は振込手数料として770円（税込）をご負担いただきます。
家賃保証契約プラン
こんな方にオススメ！
初めて賃貸経営をはじめる方
フルサポートPLUSプラン
保証金額は相場賃料の75%目安
フルサポートプラン
保証金額は相場賃料の85%目安
スタンダードプラン
保証金額は相場賃料の95%目安
ハイパフォーマンスプラン
保証金額は相場賃料の100%目安
管理プラン比較表
| フルサポート PLUSプラン |
フルサポート プラン |
スタンダード プラン |
ハイパフォー マンスプラン |
|
| 空室保障 | ◯ | ◯ | △ | △ |
| 滞納保障 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 賃料変動保障 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 公共料金 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 原状回復 | ◯ | ◯ | － | － |
| 保証賃料 | 低い | 低い | 高い | 高い |
| リスク収入変動 | 少ない | 標準 | 大きい | 大きい |
| フリーレント | ◯ | △ | △ | △ |
※家賃保証契約（マスターリース）には、借地借家法が適応されます。
・法28条の規定により、貸主（オーナー様）からの解約には正当事由が必要になります。
・法32条の規定により、定期的に家賃の見直しがされることがあります。
・借主（弊社）から解約の申し入れがされることがあります。
利用者さまの声
本サービスについて賃貸管理オーナーさまに聞いてみました。
ケース1
賃貸管理契約プラン
都内築10年ワンルームマンション(25㎡)
管理手数料が半分になりました！
対応も素早く大満足！
以前は、中古で投資マンションを購入した不動産会社に賃貸管理を任せていましたが、家賃の５％という管理手数料を支払っていました。85,000円の家賃でしたので、4,250円でしたが、アーバンフォースさんは、2,200円（税込）ということで、安さに惹かれて、検討しましたが、サービスがきちんとしていないのかなぁと少し不安でした。実際には、レスも早く、素早く対応してもらえますし、年1回の確定申告も税理士の先生に格安でお願いできて、とても満足です。
ケース2
ハイパフォーマンスプラン
都内築20年ワンルームマンション(18㎡)
賃貸相場もわかりやすく説明してくれるし、相談しやすかった。
これまで友人を介して知り合った不動産会社に家賃保証でお任せしていました。保証家賃に対して、もうちょっと高ければいいなぁと漠然と思っていた時にアーバンフォースの賃貸管理と出会いました。賃貸相場の100%で保証してくれるなんてありえないと思いましたが、丁寧に対応していただき、賃料査定表というわかりやすい資料をもとに適正な賃料相場を知ることができました。相場100%の家賃保証額に魅力を感じて、お任せしています。相談しやすいアーバンフォースさんとこれからもお付き合いしていきたいと思います。
お問い合せはこちら
家賃保証契約プラン
こんな方にオススメ！
初めて賃貸経営
をはじめる方
フルサポートPLUSプラン
保証金額は相場賃料の75%目安
フルサポートプラン
保証金額は相場賃料の85%目安
スタンダードプラン
保証金額は相場賃料の95%目安
ハイパフォーマンスプラン
保証金額は相場賃料の100%目安
管理プラン比較表
| フルサポート PLUSプラン |
フルサポート プラン |
スタンダード プラン |
ハイパフォー マンスプラン |
|
| 空室保障 | ◯ | ◯ | △ | △ |
| 滞納保障 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 賃料変動保障 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 公共料金 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 原状回復 | ◯ | ◯ | － | － |
| 保証賃料 | 低い | 低い | 高い | 高い |
| リスク収入変動 | 少ない | 標準 | 大きい | 大きい |
| フリーレント | ◯ | △ | △ | △ |
利用者さまの声
本サービスについて賃貸管理オーナーさまに聞いてみました。
ケース1
賃貸管理契約プラン
都内築10年ワンルームマンション(25㎡)
管理手数料が半分になりました！
対応も素早く大満足！
以前は、中古で投資マンションを購入した不動産会社に賃貸管理を任せていましたが、家賃の５％という管理手数料を支払っていました。85,000円の家賃でしたので、4,250円でしたが、アーバンフォースさんは、2,200円（税込）ということで、安さに惹かれて、検討しましたが、サービスがきちんとしていないのかなぁと少し不安でした。実際には、レスも早く、素早く対応してもらえますし、年1回の確定申告も税理士の先生に格安でお願いできて、とても満足です。
ケース2
ハイパフォーマンスプラン
都内築20年ワンルームマンション(18㎡)
賃貸相場もわかりやすく説明してくれるし、相談しやすかった。
これまで友人を介して知り合った不動産会社に家賃保証でお任せしていました。保証家賃に対して、もうちょっと高ければいいなぁと漠然と思っていた時にアーバンフォースの賃貸管理と出会いました。賃貸相場の100%で保証してくれるなんてありえないと思いましたが、丁寧に対応していただき、賃料査定表というわかりやすい資料をもとに適正な賃料相場を知ることができました。相場100%の家賃保証額に魅力を感じて、お任せしています。相談しやすいアーバンフォースさんとこれからもお付き合いしていきたいと思います。